Struijk & Struijk

Marshof 5

OUDE-TONGE

Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5
Marshof 5

€ 495.000,- k.k.


Open huis op zaterdag 05 oktober 2024 van 11:00 tot 15:00 uur.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Royaal wonen in deze 2-onder-1-kapwoning met garage en heerlijk ruime en zonnige tuin.

Deze uitstekend onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, vier slaapkamers, en zonnige tuin op het zuiden biedt volop comfort en ruimte. Gelegen op een perceel van 393 m² eigen grond, geniet u van vrij uitzicht op een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid. Voor de woning is tevens ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Begane grond: De entreehal met trapopgang, meterkast, trapkast en geheel betegeld toilet met fonteintje verwelkomt u in de woning. De lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin en een keurige vloer, biedt een warme en sfeervolle leefruimte. De halfopen keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage, die ook beschikt over een handige bergzolder.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator, waardoor u hier elke dag comfortabel begint.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met berging en een vierde slaapkamer met bergruimte, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De riante, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een tuinhuis. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, zodat u altijd een parkeerplek heeft.

Onze digitale brochure is te vinden op marshof5.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.
  
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 119 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 33 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 5 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud 538 m3 (conform meetrapport)
- Op loopafstand van openbaar vervoer en scholen
- Goed geïsoleerd; energielabel B
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Nefit, 2021)
- Op ca. 30 autominuten van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg
 
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
538 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
33 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 204 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Meer informatie?