**Door de (mondelinge) verkoop zal deze woning niet meer deelnemen aan de open huizen dag van 6 april 2024.**

Meer dan prima wonen in deze ruime eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke buurt in Den Bommel. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zelf in te delen zolderverdieping en een tuin op het zuiden. 

Het geheel is gelegen op een perceel van 113 m2 eigen grond. 

Indeling: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer voorzien van trapkast en deur naar achtertuin; aan voorzijde gelegen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

Op verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 

Vaste trap naar zolderverdieping waarop open zolder waar slaapkamer(s) mogelijk zijn. Cv-installatie en wasmachineaansluiting en dakraam zijn aanwezig. 

De achtertuin, grotendeels betegeld, is voorzien van een stenen berging, zonnescherm en achterom. Aan de achterzijde van het perceel is speelruimte voor kinderen gelegen. 

Onze digitale brochure is te vinden op mastplein33.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 92 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 27 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 8 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud 420 m3 (conform meetrapport)
- In kindvriendelijke wijk gelegen
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha Avanta)
- Buitenzonwering aan de achterzijde (begane grond; rolluiken op de eerste verdieping)
- Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer!)
- Op loopafstand van sportclub, basisschool en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.