Charmante starterswoning met slaapzolder, royale achtertuin en garage.
Ben je op zoek naar een knusse starterswoning op een rustige locatie? Deze woning, gelegen op 188 m2 eigen grond, in het pittoreske Ooltgensplaat is precies wat je zoekt!

Indeling:
- Entree met deur naar tuin
- Hal met trap naar woonkamer en toegang tot kelder
- Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet
- Hoger gelegen keuken en woonkamer
- Keuken voorzien van oven, vaatwasmachine, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap
- Woonkamer aan voorzijde met schouw, houtkachel, trapopgang, trapkast en laminaatvloer

1e verdieping:
- Slaapzolder met dakkapel, knieschotten en laminaatvloer

Geniet van de vrijheid en ruimte die de grote achtertuin biedt. Of je nu groene vingers hebt en een moestuin wilt aanleggen, of gewoon wilt ontspannen in de zon, de tuin biedt eindeloze mogelijkheden.
De ruime garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor extra opslag of als hobbyruimte. Een praktische aanvulling op deze woning.

Gelegen in het rustige Ooltgensplaat, combineert deze woning landelijke rust met de gemakken van het dorp. Met basisscholen, openbaar vervoer en een supermarkt in de buurt en goede verbindingen naar Rotterdam en Breda, woon je hier centraal maar toch rustig.

De woning is ideaal voor een jong stel of een alleenstaande die op zoek is naar een betaalbare woning met karakter. De grote tuin en de praktische garage maken het plaatje compleet.

Onze digitale brochure is te vinden op molendijk79.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1898
- Woonoppervlakte ca. 54 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 11 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 20 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 228 m3 (conform meetrapport)
- Heerlijke tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande garage via achterom te bereiken
- Op loopafstand van supermarkt, basisschool en openbaar vervoer
- Rotterdam en Breda op ca. 30 minuten
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.