Charmante hoekwoning in hartje Sommelsdijk met zonnige tuin en zonnepanelen

Deze instapklare hoekwoning, gelegen op een perceel van 196 m² eigen grond, biedt een perfecte mix van karakter en comfort. Drie zonnepanelen, een diepe, op het zuiden gelegen tuin. Genieten met hoofdletter G!

Ideaal gesitueerd in het oude centrum van Sommelsdijk, bevindt deze woning zich op loopafstand van de supermarkt, winkelcentrum D'n Diek en het openbaar vervoer.

Indeling begane grond: De entree met meterkast leidt naar een gezellige woonkamer met trapopgang aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwassermachine en een achterportaal met toegang tot de tuin en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de overloop, met toegang tot een bergzolder met de CV-ketel (2016), bereik je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel, shutters en opbergruimte onder de knieschotten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

De ruime tuin, gelegen op het zuiden, is achterom bereikbaar. Achter in de tuin staan twee geschakelde, ruime bergingen met genoeg ruimte voor fietsen, berging of ontspanning. Ook aan de zijkant van de woning is bergruimte aanwezig.

Onze digitale brochure is te vinden op oost-krakeelstraat2.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1882
- Perceeloppervlakte: 196 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 71,6 m² (conform meetinstructie)
- Externe bergruimte: 24 m² (conform meetinstructie)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4,8 m² (conform meetinstructie)
- Inhoud: 272 m³ (conform meetinstructie)
- Instapklare woning
- Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden
- CV-ketel uit 2016
- Drie zonnepanelen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.