Struijk & Struijk

Polderlaan 35

Middelharnis

Polderlaan 35

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Op een unieke, rustige locatie nabij strand en jachthaven gelegen goed onderhouden vrijstaande rietgedekte woning met garage, bloemrijke tuin rondom en prachtig vrij uitzicht aan achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich ook de ruime zonovergoten vlonder op het zuidoosten, waar het heerlijk verblijven is aan het water.

Op 353 m2 eigen grond aan de rand van het park gelegen vrijstaande woning met garage. In het aangrenzende natuurgebied zijn er vele paden om te wandelen of fietsen. De woning ligt op fietsafstand van Middelharnis centrum.

Begane grond:
- entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang;
- ruime en lichte woonkamer aan achterzijde met gashaard, schouw en twee terrasdeuren naar terras;
- open keuken aan voorzijde met keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koelkast.

Op de gehele begane grondvloer ligt een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming.

1e verdieping:
- overloop met bergruimte met wasmachine, droger en CV-opstelling;
- 1e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel met vaste kastenwand;
- 2e en 3e slaapkamer aan achterzijde;
- badkamer met dakkapel, douche, wastafel en 2e toilet.

De garage is via de eigen oprit en via een achterdeur in de tuin bereikbaar. Boven de garage is een vliering voor extra bergruimte.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 108 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 19,6 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 432 m3 (conform meetrapport)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Op fietsafstand van centrum van Middelharnis
- Warmwatervoorziening en (vloer)verwarming middels CV-installatie
- Voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
- Op circa 35 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
schilddak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
432 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Foto's

Locatie

Meer informatie?