Ring 32 DREISCHOR

Ring 32

DREISCHOR

€ 1.495.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Unieke kans: Karaktervolle, volledig gemoderniseerde woning in het hart van Dreischor | Bouwjaar 1947 | Energielabel A

Gelegen aan de sfeervolle Ring in het beschermde dorpsgezicht van Dreischor, treft u deze uitzonderlijk ruime en karakteristieke woning: het voormalig dorpshuis van Dreischor. Achter de authentieke gevels schuilt een waar woonparadijs, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, voorzien van modern wooncomfort en duurzaamheid: volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, 37 zonnepanelen en een efficiënte warmtepompinstallatie naast de twee cv-installaties. En dat alles met energielabel A.

Indeling – Ruimte, comfort en flexibiliteit

Begane grond: Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in een hal met vaste kast. De centrale hal verbindt meerdere ruimtes met elkaar, waaronder twee ruime kantoorruimtes. Perfect voor werken aan huis, maar ook te gebruiken als praktijkruimte, hobbykamer, extra woonkamer of extra slaapkamer. Het huis is uitermate geschikt om met kleine ingrepen te splitsen in twee woningen. Ook het realiseren van een inpandige mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Ideeën hiervoor treft u aan in de schetsen die bij de foto’s zijn gevoegd. Kortom, het pand biedt volop gebruiksmogelijkheden.

De riante woonkamer aan de linkerzijde is indrukwekkend: een royaal geheel, dankzij meerdere grote raampartijen en openslaande deuren is het een licht en uniek leefvertrek. Aangrenzend bevindt zich een goed uitgeruste keuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur. De ligging van de keuken zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken, terwijl alles toch in verbinding staat. Als u van huisconcerten of toneelvoorstellingen houdt, komt het podium goed van pas. Verder vindt u op de begane grond de tweede keuken, een wasruimte, meerdere bergingen en kastruimtes en een toiletruimte.

De bovenverdieping beschikt over maar liefst zes slaapkamers van verschillende formaten. Naast de slaapkamers zijn er ook enkele extra, onbenoemde ruimtes aanwezig, zoals een kledingkast en zolderberging. Verder is voldoende praktische opbergruimte dankzij meerdere vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich naast een toilet nog drie badkamers: één met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie; een tweede met een douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie en daarnaast een open badruimte met een douche en wastafel. Hiervan uit heeft u ook toegang tot het (mogelijk) dakterras.

De woning beschikt tevens over een ruime en droge kelder van circa 14 m2. Ideaal als wijnkelder of extra opslag.

Stap binnen in deze indrukwekkende woning met een royale inhoud van meer dan 2.000 m3 – een zeldzaam ruime leefomgeving waar comfort, sfeer én duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze unieke woning biedt eindeloze mogelijkheden, of je nu droomt van extra werkruimte, een atelier, concertzaal of gewoon heerlijk veel leefruimte. Laat je verrassen door de veelzijdigheid en het karakter van dit bijzondere huis! Dreischor is een charmant en rustig dorp met een rijke geschiedenis, omringd door landerijen en op korte afstand van Zierikzee. Dreischor is een van de mooiste ringdorpen van Zeeland en daarmee is de Ring een unieke locatie. Ring 32 ligt aan het mooiste gedeelte van het dorp, met direct uitzicht op de kerk uit de 14e eeuw en de kerkgracht. De Ring is autoluw. U woont hier in alle rust, maar met goede verbindingen naar de stad, voorzieningen en het Grevelingenmeer. Ook uniek is dat Dreischor een wijngaard heeft die wijn letterlijk over heel de wereld serveert. De heerlijke witte wijnen van De Kleine Schorre worden namelijk al jaren in de businessclass van de KLM geserveerd, maar zijn natuurlijk ook ter plekke te verkrijgen.

Naast de heerlijke woning aan de binnenzijde, heeft de woning ook een ruim buitenterrein. Via de woonkamer heeft u toegang tot een verzorgde, zonnige achtertuin. Aan de zijkant van de woning is een pittoresk schelpenpad dat leidt naar de oprit aan de achterzijde waardoor parkeerruimte te allen tijde is gewaarborgd en waar een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Onze digitale brochure is te vinden op ring32.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1947 – een woning met een eigen unieke historie die de makelaar u graag vertelt
Woonoppervlakte ca. 489 m² (conform meetrapport)
Overige inpandige ruimte ca. 28 m² (conform meetrapport)
Inhoud woning ca. 2013 m³ (conform meetrapport)
Centraal in het pittoreske dorp gelegen
Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (energielabel A)
Warmtepomp, cv-installaties en vloerverwarming aanwezig
Sfeervolle en royale woning met authentieke elementen
Inpandige mantelzorgwoning mogelijk
Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer