Schaapsdreef 4 DEN BOMMEL

Schaapsdreef 4

DEN BOMMEL

€ 499.500,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze direct te betrekken 2/1kapwoning in Den Bommel is te koop!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De woning is verder geschikt om wonen en werken te combineren. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte. De diepe achtertuin (23m!) is zeer gunstig op het zuiden gelegen en is voorzien van een houten berging met overkapping.

Indeling
Begane grond:
- Entree met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte
- L-vormige woonkamer met houtkachel en terrasdeuren naar achtertuin
- Open keuken aan achterzijde met nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad
- Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar achtertuin
- Inpandig bereikbare berging met wasbak en deur naar achtertuin
- Kantoorruimte met eigen ingang (voorheen garage)
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met rolluik en vaste trap naar 2e verdieping
- 1e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en rolluik
- 2e slaapkamer aan voorzijde met bergruimte onder knieschotten en rolluik
- 3e slaapkamer met dakkapel
- Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel

Tweede verdieping:
- Voorzolder met bergruimte, CV-opstelling (Remeha 2019), mechanische ventilatie unit (2019) en zonnepanelen omvormer
- 4e slaapkamer met dakraam

De voormalige garage is opgedeeld in bergruimte en kantoorruimte. Het kantoor heeft een eigen ingang aan de voorzijde. Voor de woning is er een ruime oprit met dubbele parkgelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en is achterom bereikbaar via een poort. De tuin beschikt over diverse terrassen en gazon. In de achtertuin is een ruime houten berging met gezellige overkapping en houtopslag aanwezig. Ook aan de achtergevel is een houten overkapping bevestigd.

Gelegen in het rustige en gemoedelijke Den Bommel, op loopafstand van voorzieningen zoals de bakker, scholen, jachthaven en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de rest van Goeree-Overflakkee.

Onze digitale brochure is te vinden op https://schaapsdreef4.nl/. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 358 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte: 128,1 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruime: 14,3 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte: 10,9 m² (conform meetrapport)
- Inhoud woning: 457,3 m³ (conform meetrapport)
- Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2019)
- 9 zonnepanelen (2019 en 2021)
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen op loopafstand van bakker, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering: in overleg, april 2026

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 499.500,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd