Sfeervolle dijkwoning met heerlijke doorzonwoonkamer, 2 ruime slaapkamers en gezellige woonkeuken. De woning beschikt over enkele karakteristieke details, waaronder een fantastisch balkenplafond.

Het geheel is gelegen in het centrum van Dirksland op een perceel van 89 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond: entreegang met toegang tot de gezellige doorzonwoonkamer (linkerzijde), toilet met fonteintje en aan de rechterzijde de eetkamer met aansluitende keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke weer toegang geeft aan de tuin.

Op verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van bad + douche, 2e toilet, wastafel en vaste kast.

Zolder: de woning beschikt over een diepe (734 cm) zolder.

Tuin: knusse buitenplaats aan de achterzijde van het huis, geheel voorzien van kunstgras en een trap naar een zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlakte 103 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 3 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte ruimte 8 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 392 m3 (conform meetrapport)
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (2020, huur);
- Dubbel glas;
- Gelegen in het centrum van Dirksland;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.