Voorstraat 40 DIRKSLAND

Voorstraat 40

DIRKSLAND

€ 265.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Karakter- en sfeervol wonen met een royaal dakterras

Een huis hoeft niet breed te zijn om veel te bieden: Voorstraat 40 in Dirksland heeft ontzettend veel te bieden. Achter de bescheiden voorgevel van deze gezellige woning uit 1935 schuilt een sfeervolle woonkamer met knusse zithoeken, maar liefst vier slaapvertrekken verdeeld over twee verdiepingen en verschillende buitenruimtes maken dit een woning waar veel meer te ontdekken valt dan u op het eerste gezicht verwacht. Met een beschut binnenplaatsje, een verrassend ruim dakterras, een fijne achtertuin én een praktische berging is dit een heerlijke plek om te wonen!

Begane grond
Via de entree stapt u binnen in de gang met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige indeling met een knus voorkamertje en een gezellige achterkamer met een schouw. Dit nodigt uit tot het creëren van verschillende zitplekken: een rustige leeshoek aan de voorzijde en een fijne plek om samen te komen aan de achterzijde.

Via een tussenhal bereikt u de naar verhouding ruime, separate keuken. De praktische hoekopstelling biedt volop mogelijkheden om lekker te koken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een halletje met het toilet en een achterdeur. De achtergelegen badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator.

Op de eerste verdieping geeft de overloop met een handige vaste kast toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast én heeft een toegangsdeur tot het verrassend ruime dakterras. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier vindt u een overloop met praktische bergruimte en nog eens twee slaapvertrekken, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Rondom de woning heeft u de beschikking over verschillende buitenplekken, zoals het binnenplaatsje en de achtertuin met mogelijkheden voor een zithoek. Achter in de tuin staat een langwerpige berging voorzien van een deur naar de straat; zeer handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Kortom: een veelzijdige en karaktervolle woning met een knusse sfeer en verrassend veel buitenruimte!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 79 m² (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 10 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 8 m² (conform meetrapport)
- Inhoud: 315 m³ (conform meetrapport)
- Perceeloppervlakte: 152 m² eigen grond
- Verrassend ruim dakterras op de eerste verdieping
- Rolluik aan voorzijde begane grond
- Verwarming en warm water via cv-installatie (huur)
- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer