Charmant wonen in deze halfvrijstaande woning in het centrum van Ooltgensplaat. De woning is gelegen op een perceel van 141 m2 erfpachtgrond (€ 6,40 per jaar, altijddurend, Gemeente Goeree-Overflakkee) en op loopafstand van de PLUS supermarkt en openbaar vervoer met goede verbinding naar onder andere Rotterdam. Ook scholen, sportverenigingen en fiets- en wandelroutes zijn in de omgeving aanwezig. 

Rotterdam, Breda en zelfs Antwerpen zijn goed aan te rijden. De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". 

Indeling begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toegang tot lichte woonkamer met doorloop naar eetgedeelte, welke aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een sfeervolle houtkachel met schouw; halfgesloten keuken met keuken in rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven; bijkeuken met Cv-installatie, koelkast en witgoedaansluiting; aan achterzijde gelegen doucheruimte en separate toiletruimte. 

Op verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, welke voorzien zijn van inbouwkasten en dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras.

Het geheel beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is aan de achterzijde voorzien van een vrijstaande, stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 85 m2 (conform meetinstructie)
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 (conform meetinstructie)
- Externe bergruimte 10 m2 (conform meetinstructie)
- Inhoud woning 274 m3 (conform meetinstructie)
- Inhoud bijgebouw 29 m3 (conform meetinstructie)
- Verwarming en warm water middels CV- ketel Remeha Avanta  (2011)    
- Achtertuin gelegen op het noordoosten met zowel zon- als schaduwplekken
- Belast met erfpacht (canon €6,40 per jaar)
- 10 zonnepanelen (2019)
- Op circa 30 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze charmante woning in Ooltgensplaat met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.