Ben jij op zoek naar een woning met karakter en sfeer? Bekijk deze unieke, dubbele woning in het centrum van Sommelsdijk! De woning is professioneel opgeknapt, echter met het behoud van karakteristieke elementen zoals balken, vloeren en glas-in-lood ramen.

Het geheel ligt op een perceel van 182 m2 eigen grond, heeft een inhoud van maar liefst 1054 m3(!) en is voorzien van een atelier/hobbyruimte/werkplaats aan de achterzijde van de woning.

Een kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen ingang? Mogelijk! Dubbele bewoning? Ook daar zijn mogelijkheden voor. Neem direct contact op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij denken graag met u mee.

Indeling: entree aan voorzijde met meterkast en doorloop naar woonkeuken, een unieke en lichte ruimte met de woonkamer en suite. De royale woonkamer (52 m2) met vide geeft mogelijkheden voor een riante zithoek, eetgelegenheid en de trappen naar kelder en eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, berging/atelier, tweede keuken, kantoor en hobbyruimte (slaapkamer(s) mogelijk).

De verdieping van #53 wordt bereikt door de trap in de woonkamer en geeft toegang tot de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers/uitbreiding meerdere slaapkamers mogelijk, bergzolder, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en separaat toilet.

De verdieping van #55 wordt bereikt door de trap in de gang. via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een bergzolder en een toilet met fonteintje.

Onder de woonkamer en onder de keuken bevinden zich twee separate kelders. In het atelier/hobbyruimte/werkplaats is er een aparte kelder en authentieke waterput.

Via de trap in de woonkamer/kelder is het terras bereikbaar. Een heerlijk plekje om te kunnen genieten van de sfeervolle Sommelsdijkse Haven.

Onze digitale brochure is te vinden op westdijk53-55.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar <1905
- Woonoppervlakte 257 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 19 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 1054 m3 (conform meetrapport)
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (2015 en 2009)
- Voorzien van dak-, muur en glasisolatie (label C)
- Mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis
- Sfeervol wonen in het centrum van Sommelsdijk (op loopafstand van winkelcentrum D'n Diek)
- Op loopafstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.