In nieuwbouwwijk in Melissant gelegen 2/1 kapwoning uit 2008 met inpandig bereikbare garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder is geschikt om nog een extra slaapkamer te creëren. 

Indeling begane grond: entreehal met meterkast en toilet; aan de voorzijde gelegen woonkamer voorzien van trapkast en laminaatvloer; keuken voorzien van recht keukenblok met doorloop naar vergrootte eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin. 

Op verdieping: ruime, lichte overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator. 

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en geeft de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Wasmachine- en drogeraansluiting, CV-installatie en mechanische ventilatie aanwezig. 

Over de gehele breedte van de woning is een aanbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar de achterliggende tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op 250 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 142 m2 (conform meetinstructie);
- Overige inpandige ruimte 22 m2 (conform meetinstructie);
- Inhoud 596 m3 (conform meetinstructie);
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2008);
- Volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; 
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Nabij Noordzeestranden gelegen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.