Struijk & Struijk

Zuiddijk 61A 133

OUDE-TONGE

Zuiddijk 61A 133

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Nabij de jachthaven en havengebied van Oude-Tonge ligt deze nette, vrijstaande (recreatie)woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een extra woon- of tuinkamer is ontstaan. De woning is daarnaast goed geïsoleerd en beschikt over een zeer ruime achtertuin (+- 14 x 14). Het geheel ligt op een riant perceel van 438 m2 eigen grond met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De woning is op loopafstand van de dorpskern met winkels en andere voorzieningen. Het luxe park is aan de rand van Oude-Tonge gelegen en zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar de nodige rust. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden.  

Momenteel ligt er een voorstel en zijn er (ver)gevorderde gesprekken met de gemeente Goeree Overflakkee én de provincie gaande om de bestemming te wijzigen naar bestemming Wonen. Tot die tijd mag u hier 365 dagen recreëren, echter is permanent wonen nog niet toegestaan.

Indeling:
- entreehal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang
- slaapkamer met inbouwkast
- geheel betegelde badkamer voorzien van bad, wastafel en douchecabine
- lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- oorspronkelijke woonkamer (eventueel te gebruiken als eetkamer/grote woonkeuken) met openslaande deuren naar zijtuin
- bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, CV-installatie, bergzolder en deur naar achtertuin
- tuingerichte woonkamer met veel raampartijen, veel licht en voorbereiding voor gaskachel

Op verdieping: 
- overloop met toegang via losse trap tot royale bergzolder (eventueel te gebruiken als kantoor/hobbyruimte)
- twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkast;

De woonkamer beschikt over een tuin rondom de woning met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achter- en zijkant van de woning bevinden zich meerdere plekjes om van de rust te genieten, waarbij er ook ruimte is gemaakt voor een vrijstaande houten berging.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 108 m2 (conform meetrapport);
- Overige inpandige ruimte 9 m2 (conform meetrapport);
- Externe bergruimte 8 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 399 m3 (conform meetrapport);
- Inhoud bijgebouw 23 m3 (conform meetrapport);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel, vloerverwarming 
- Onderhoudsarm door kunststof kozijnen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zeer mooie locatie aan de buitenrand van Oude-Tonge;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-;
- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
399 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 212 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie

Meer informatie?